8 Allée des Cyclamens, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Cyclamens, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 9.
- 4126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 321 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 759 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 410 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 191 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 8 Allée des Cyclamens se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cyclamens par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cyclamens se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Cyclamens à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Cyclamens est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
