18 Allee du Dauphine, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allee du Dauphine, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee du Dauphine, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18.
- 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee du Dauphine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee du Dauphine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee du Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee du Dauphine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee du Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee du Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee du Dauphine dans son marché local
Prix du 18 Allee du Dauphine par rapport à la voie
Sur Allee du Dauphine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 18 Allee du Dauphine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee du Dauphine par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee du Dauphine se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee du Dauphine à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 18 Allee du Dauphine est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
