123 Avenue Aristide Briand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°121 et de 0.1 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Aristide Briand, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 96 logements - 638 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 531 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 224 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 119 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 123 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 123 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 123 Avenue Aristide Briand se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Aristide Briand par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Aristide Briand se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 21.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Aristide Briand à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Aristide Briand est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
