23 Avenue Baptiste Hurel, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Baptiste Hurel, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Baptiste Hurel, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1068 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 968 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Baptiste Hurel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Baptiste Hurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Baptiste Hurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Baptiste Hurel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Baptiste Hurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Baptiste Hurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Baptiste Hurel dans son marché local
Prix du 23 Avenue Baptiste Hurel par rapport à la voie
Sur Avenue Baptiste Hurel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 23 Avenue Baptiste Hurel se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Baptiste Hurel par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Baptiste Hurel se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Baptiste Hurel à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Baptiste Hurel est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
