23 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°34 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 379 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 220 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 910 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 960 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 880 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Charles Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Charles Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles Floquet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 23 Avenue Charles Floquet se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Floquet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles Floquet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles Floquet est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
