3 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Charles Floquet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 507 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 89 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 858 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 1031 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 839 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Ventes au 3 Avenue Charles Floquet
Les 8 ventes au 3 Avenue Charles Floquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Charles Floquet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 3 Avenue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 3 Avenue Charles Floquet se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Charles Floquet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Charles Floquet se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Charles Floquet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Charles Floquet est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
