21 bis Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°28.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Danielle Casanova, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 21 bis Avenue Danielle Casanova se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Danielle Casanova par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Danielle Casanova se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Danielle Casanova est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 21 bis Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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