31 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°31 a et de n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 35 parkings - 867 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 255 mètres
Ventes au 31 Avenue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 31 Avenue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Danielle Casanova, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 31 Avenue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 31 Avenue Danielle Casanova se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Danielle Casanova par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Danielle Casanova se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Danielle Casanova est de 20.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
