10 Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°10 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 148 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1095 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 494 mètres
Ventes au 10 Avenue de l'Espérance
Une vente a été recensée au 10 Avenue de l'Espérance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l'Espérance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 10 Avenue de l'Espérance se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Espérance par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Espérance se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l'Espérance à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l'Espérance est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
