2 Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1172 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1333 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Espérance, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 2 Avenue de l'Espérance se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Espérance par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Espérance se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -8.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 050 € au 2 Avenue de l'Espérance à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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