8 Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Espérance, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie Du Blanc-Mesnil à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1127 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 1332 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Espérance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 8 Avenue de l'Espérance se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Espérance par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Espérance se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Espérance à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Espérance est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
