3 Avenue de la Marne, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Marne, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélus - Fabien à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 278 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 3 Avenue de la Marne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Marne par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Marne se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 10.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Marne à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Marne est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
