84 Avenue de la République, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de la République, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 14.
1 niveau - 993 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 883 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 883 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 84 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 84 Avenue de la République se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de la République par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de la République se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de la République à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de la République est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
