Avenue Massenet, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Massenet, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 4 101 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 64 à usage d'habitat individuel.
11 ventes DVF Avenue Massenet
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Massenet dans son marché local
Prix Avenue Massenet par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Massenet se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Massenet à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé Avenue Massenet est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Massenet
Les ventes enregistrées Avenue Massenet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Massenet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audran à 222 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 457 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 457 mètres
- - Ecole maternelle Robert Planquette à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 408 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Massenet
Adresses Avenue Massenet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Massenet, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au Avenue Massenet à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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