22 Avenue de Metz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Metz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Montillet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Metz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 22 Avenue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Metz par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Metz à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Metz est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
