6 Avenue de Metz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Metz, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Montillet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Metz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 6 Avenue de Metz se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Metz par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Metz se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Metz à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Metz est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
