26 Avenue de Montchanin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Montchanin, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Montchanin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 832 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 472 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 807 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Montchanin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Montchanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Montchanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Montchanin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Montchanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Montchanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Montchanin dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Montchanin par rapport à la voie
Sur Avenue de Montchanin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 26 Avenue de Montchanin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Montchanin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Montchanin se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Montchanin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Montchanin est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
