20 Avenue de Normandie Niemen, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Normandie Niemen, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 65 parkings - 1262 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 358 mètres
- - Collège Descartes à 358 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 775 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 383 mètres
Ventes au 20 Avenue de Normandie Niemen
Les 2 ventes au 20 Avenue de Normandie Niemen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Normandie Niemen, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 20 Avenue de Normandie Niemen se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Normandie Niemen par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Normandie Niemen se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Normandie Niemen à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Normandie Niemen est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
