Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Avenue de Normandie Niemen, 93150 Le Blanc-Mesnil, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 26.28 % à celui du n°31 a et de 18.28 % à celui du n°31 b.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 190 logements - 2866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Les 23 ventes au 31 Avenue de Normandie Niemen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 31 Avenue de Normandie Niemen se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Normandie Niemen se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 44.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Normandie Niemen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pôle Immo
le blanc mesnil 93150
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