9 Avenue de Strasbourg, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Strasbourg, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Montillet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Strasbourg, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 9 Avenue de Strasbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Strasbourg par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Strasbourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Strasbourg à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Strasbourg est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
