3 Avenue des Cheminots, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Cheminots, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 15.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 715 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cheminots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cheminots dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Avenue des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 3 Avenue des Cheminots se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cheminots par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cheminots se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -10.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 900 € au 3 Avenue des Cheminots à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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