2 Avenue des Oiseaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 624 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Oiseaux, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova - Paul Vaillant-Couturier à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Avenue des Oiseaux se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Oiseaux se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 12.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Oiseaux à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Oiseaux est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 2 Avenue des Oiseaux à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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