104 Avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue du 8 Mai 1945, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 1 local - 85 parkings - 1565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 627 mètres
- - Collège Descartes à 627 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 957 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 589 mètres
Ventes au 104 Avenue du 8 Mai 1945
Les 6 ventes au 104 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue du 8 Mai 1945, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 104 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 104 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 13.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue du 8 Mai 1945 est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
