70 Avenue du Petit Groslay, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue du Petit Groslay, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°68 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue du Petit Groslay, 93150 Le Blanc-Mesnil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue du Petit Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue du Petit Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue du Petit Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue du Petit Groslay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Petit Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue du Petit Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue du Petit Groslay dans son marché local
Prix du 70 Avenue du Petit Groslay par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Groslay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 70 Avenue du Petit Groslay se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue du Petit Groslay par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Avenue du Petit Groslay se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -21.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue du Petit Groslay à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue du Petit Groslay est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
