72 Avenue du Petit Groslay, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue du Petit Groslay, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°70 et de n°76.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Avenue du Petit Groslay, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 349 mètres
Ventes au 72 Avenue du Petit Groslay
Les 4 ventes au 72 Avenue du Petit Groslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Avenue du Petit Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Avenue du Petit Groslay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Petit Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Avenue du Petit Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue du Petit Groslay dans son marché local
Prix du 72 Avenue du Petit Groslay par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 72 Avenue du Petit Groslay se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue du Petit Groslay par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue du Petit Groslay se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 11.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Avenue du Petit Groslay à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 72 Avenue du Petit Groslay est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
