78 Avenue du Petit Groslay, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Petit Groslay, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Petit Groslay, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue du Petit Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue du Petit Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du Petit Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du Petit Groslay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Petit Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Petit Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Petit Groslay dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Petit Groslay par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 78 Avenue du Petit Groslay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Petit Groslay par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Petit Groslay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Petit Groslay à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Petit Groslay est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
