40 Avenue Duguay Trouin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Duguay Trouin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 17.
- 1770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathilde Emilie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Duguay Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Duguay Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Duguay Trouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 40 Avenue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguay Trouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 40 Avenue Duguay Trouin se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Duguay Trouin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Duguay Trouin se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -26.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Duguay Trouin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Duguay Trouin est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.37 % sur 1 an et baissé de 19.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
