32 Avenue Eugène le Moign, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Eugène le Moign, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Eugène le Moign, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Gallieni à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 503 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Eugène le Moign
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Eugène le Moign au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Eugène le Moign
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Eugène le Moign, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eugène le Moign
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eugène le Moign complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Eugène le Moign dans son marché local
Prix du 32 Avenue Eugène le Moign par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène le Moign, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 32 Avenue Eugène le Moign se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Eugène le Moign par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Eugène le Moign se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Eugène le Moign à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Eugène le Moign est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 32 Avenue Eugène le Moign à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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