35 Avenue Eugène le Moign, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Eugène le Moign, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 20.9 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Avenue Eugène le Moign, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Iris 15.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - Gallieni à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 502 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres
Ventes au 35 Avenue Eugène le Moign
Les 2 ventes au 35 Avenue Eugène le Moign donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Eugène le Moign
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Eugène le Moign, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Eugène le Moign
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Eugène le Moign complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Eugène le Moign dans son marché local
Prix du 35 Avenue Eugène le Moign par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène le Moign, le prix moyen des maisons s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 35 Avenue Eugène le Moign se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Eugène le Moign par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Eugène le Moign se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et -15.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 19.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 045 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 716 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 35 Avenue Eugène le Moign à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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