28 Avenue Felix Eboue, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Felix Eboue, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Felix Eboue, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 104 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 877 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 877 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Felix Eboue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Felix Eboue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Felix Eboue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Felix Eboue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Felix Eboue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Felix Eboue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Felix Eboue dans son marché local
Prix du 28 Avenue Felix Eboue par rapport à la voie
Sur Avenue Felix Eboue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 28 Avenue Felix Eboue se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Felix Eboue par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Felix Eboue se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Felix Eboue à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Felix Eboue est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
