21 Avenue Georges Guynemer, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Georges Guynemer, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 289 mètres
- - Collège Descartes à 289 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Georges Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 21 Avenue Georges Guynemer se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Georges Guynemer par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Georges Guynemer se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 16.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Georges Guynemer à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Georges Guynemer est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
