28 Avenue Georges Guynemer, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°24 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Georges Guynemer, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 303 mètres
- - Collège Descartes à 303 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 88 mètres
Ventes au 28 Avenue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 28 Avenue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Georges Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 28 Avenue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 28 Avenue Georges Guynemer se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Georges Guynemer par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Georges Guynemer se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 14.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Georges Guynemer à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Georges Guynemer est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
