22 Avenue Jacques Demolin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jacques Demolin, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jacques Demolin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1153 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jacques Demolin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jacques Demolin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Demolin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jacques Demolin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Demolin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jacques Demolin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jacques Demolin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jacques Demolin par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Demolin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 22 Avenue Jacques Demolin se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jacques Demolin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jacques Demolin se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jacques Demolin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jacques Demolin est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 22 Avenue Jacques Demolin à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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