9 Avenue Jean-baptiste Busnel, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean-baptiste Busnel, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean-baptiste Busnel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean-baptiste Busnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Busnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 Avenue Jean-baptiste Busnel se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean-baptiste Busnel par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean-baptiste Busnel se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 6.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean-baptiste Busnel à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean-baptiste Busnel est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
