24 Avenue Jean Bouin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 247 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jean Bouin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 247 logements - 4329 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Jean Bouin à 109 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1094 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 729 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 591 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Bouin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 24 Avenue Jean Bouin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Bouin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Bouin se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 24.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jean Bouin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jean Bouin est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
