36 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcos à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 977 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 619 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 36 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Jean Jacques Rousseau à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
