2 Avenue Jean Moulin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Moulin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Montillet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 401 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Avenue Jean Moulin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Moulin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Moulin se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 2.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Moulin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Moulin est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
