4 Avenue Marcel Cachin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcel Cachin, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 17 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 910 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suffren à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 0 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Môquet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 4 Avenue Marcel Cachin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcel Cachin par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcel Cachin se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 0.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcel Cachin à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcel Cachin est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
