31 Avenue Maurice Gallais, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maurice Gallais, affiche un prix moyen de 4 014 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maurice Gallais, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Niort à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 1013 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 758 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 1087 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maurice Gallais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maurice Gallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Gallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maurice Gallais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Gallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Gallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maurice Gallais dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maurice Gallais par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Gallais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 31 Avenue Maurice Gallais se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maurice Gallais par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maurice Gallais se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 4.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maurice Gallais à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maurice Gallais est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
