32 Avenue Romain Rolland, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Romain Rolland, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Notre Dame à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 1044 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Romain Rolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 32 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 32 Avenue Romain Rolland se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Romain Rolland par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Romain Rolland se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Romain Rolland à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Romain Rolland est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
