33 Avenue Veuve Malherre, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Veuve Malherre, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Veuve Malherre, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 453 mètres
- - Collège Descartes à 453 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 736 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 370 mètres
Ventes au 33 Avenue Veuve Malherre
Une vente a été recensée au 33 Avenue Veuve Malherre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Veuve Malherre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Veuve Malherre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Veuve Malherre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Veuve Malherre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Veuve Malherre dans son marché local
Prix du 33 Avenue Veuve Malherre par rapport à la voie
Sur Avenue Veuve Malherre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 33 Avenue Veuve Malherre se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Veuve Malherre par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Veuve Malherre se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Veuve Malherre à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Veuve Malherre est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
