8 Avenue Veuve Malherre, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Veuve Malherre, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Veuve Malherre, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blériot à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 544 mètres
- - Collège Descartes à 544 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 885 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch Serazin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Veuve Malherre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Veuve Malherre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Veuve Malherre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Veuve Malherre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Veuve Malherre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Veuve Malherre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Veuve Malherre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Veuve Malherre par rapport à la voie
Sur Avenue Veuve Malherre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 8 Avenue Veuve Malherre se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Veuve Malherre par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Veuve Malherre se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 8.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Veuve Malherre à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Veuve Malherre est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
