22 Chemin de Notre Dame, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Notre Dame, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 269 logements - 7193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juste Heras à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 453 mètres
- - Collège Descartes à 453 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé-Maurice Audin à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Notre Dame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Notre Dame dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Notre Dame par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 22 Chemin de Notre Dame se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Notre Dame par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Notre Dame se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Notre Dame à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Notre Dame est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
