12 Cite Notre Dame, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cite Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 285 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cite Notre Dame, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 285 logements - 50 parkings - 4445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 265 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 570 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 510 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite Notre Dame dans son marché local
Prix du 12 Cite Notre Dame par rapport à la voie
Sur Cite Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 12 Cite Notre Dame se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite Notre Dame par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cite Notre Dame se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 19.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cite Notre Dame à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 12 Cite Notre Dame est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.45 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 400 € au 12 Cite Notre Dame à Le Blanc-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 185 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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