3 Cite Notre Dame, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 285 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Notre Dame, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 285 logements - 50 parkings - 4445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De La Division Leclerc à 112 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 730 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Wolfgang Amadeus Mozart à 670 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cite Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cite Notre Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 Cite Notre Dame par rapport à la voie
Sur Cite Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 3 Cite Notre Dame se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Notre Dame par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Notre Dame se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 7.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Notre Dame à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Notre Dame est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
