1 Impasse des Beaux Acacias, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Beaux Acacias, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Beaux Acacias, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 268 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maria Valtat à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 408 mètres
- - Collège Jacqueline de Romilly à 202 mètres
- - Lycée professionnel Aristide Briand - Lycée des métiers de l'industrie aéronautique 4.0 à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 161 mètres
Ventes au 1 Impasse des Beaux Acacias
Les 7 ventes au 1 Impasse des Beaux Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Beaux Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Beaux Acacias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Beaux Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Beaux Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Beaux Acacias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Beaux Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Beaux Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 1 Impasse des Beaux Acacias se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Beaux Acacias par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Beaux Acacias se situe 24.64 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 27.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Beaux Acacias à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Beaux Acacias est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
