2 Mail de la Fraternité, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail de la Fraternité, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 88 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 143 mètres
- - Collège privé Excelle à 564 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 89 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Deroche à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Elisa Deroche à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail de la Fraternité dans son marché local
Prix du 2 Mail de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Mail de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 2 Mail de la Fraternité se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail de la Fraternité par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail de la Fraternité se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 3.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail de la Fraternité à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 2 Mail de la Fraternité est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.87 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
