18 Place de Picardie, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de Picardie, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 604 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de Picardie, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Iris 18 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 604 logements - 6578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 706 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de Picardie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Place de Picardie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de Picardie dans son marché local
Prix du 18 Place de Picardie par rapport à la voie
Sur Place de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 18 Place de Picardie se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de Picardie par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de Picardie se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de Picardie à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 18 Place de Picardie est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
