3 Place du 17 Octobre 1961, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du 17 Octobre 1961, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du 17 Octobre 1961, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1354 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1357 - Feuille 000AW, - Parcelle n°1358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 104 mètres
- - Métro Le Blanc-Mesnil - ligne 16 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Moulin à 687 mètres
- - Collège Aimé et Eugénie Cotton à 895 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Lycée Mozart à 672 mètres
- - Ecole maternelle Les Poêtes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du 17 Octobre 1961
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du 17 Octobre 1961 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du 17 Octobre 1961
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du 17 Octobre 1961, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du 17 Octobre 1961
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du 17 Octobre 1961 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du 17 Octobre 1961 dans son marché local
Prix du 3 Place du 17 Octobre 1961 par rapport à la voie
Sur Place du 17 Octobre 1961, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 3 Place du 17 Octobre 1961 se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du 17 Octobre 1961 par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du 17 Octobre 1961 se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 1.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du 17 Octobre 1961 à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 3 Place du 17 Octobre 1961 est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
