11 Place du Berry, 93150 Le Blanc-Mesnil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Berry, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Berry, 93150 Le Blanc-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 18.
- 2338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Tours à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Cachin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Berry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Berry dans son marché local
Prix du 11 Place du Berry par rapport à la voie
Sur Place du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 11 Place du Berry se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Berry par rapport à Le Blanc-Mesnil et à Seine-Saint-Denis
À Le Blanc-Mesnil, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Berry se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Le Blanc-Mesnil et 15.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Berry à Le Blanc-Mesnil
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Berry est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Le Blanc-Mesnil, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc-Mesnil a augmenté de 9.69 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 125 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 649 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
